PINUSI.COM, Jakarta - Kepemilikan rumah saat ini menjadi kebutuhan primer bagi masyarakat. Tak terkecuali bagi generasi milenial dan Gen Z. Kelompok anak muda yang baru memulai merintis karir.

Adapun kepemilikan rumah bisa dapat dibeli secara tunai atau melalui skema kredit pemilikan rumah (KPR). Namun sebaiknya generasi milenial dan Gen Z bisa memerhatikan kelebihan dan kekurangan dari dua cara tersebut. 

"Kalau dari aspek harga sebenarnya jauh bisa dilihat dua sisi harga hari ini dan harga nanti," kata Founder Movist Financial Planner, Alwi Qusai kepada Pinusi.com di Jakarta, Selasa (11/6/2024).

Pembelian rumah secara tunai, kata Alwi, memiliki keuntungan pemilik akan merasa nyaman karena tidak terbebani hutang lanjutan setelah mendapatkan rumah.

"Bisa bergerak lebih maksimal dan tidak ada kekhawatiran tidak bisa membayar cicilan tersebut," ujarnya.

Namun kekurangannya, pembelian rumah secara tunai akan turut memengaruhi keuangan pribadi atau keluarga secara siginifikan.

Alwi mensimulasikan dengan pembelian rumah secara tunai sebesar Rp500 juta. Dikonversi beli sistem kredit pemilikan rumah (KPR) dengan deposito sebesar Rp150 juta.

"Sisa Rp350 juta dapat diinvestasikan ke yang lain. Di kemudian hari ini, sisa uang tersebut nilainya akan lebih besar," terangnya.

Sementera itu, keunggulan sistem KPR akan membuat Gen Z merasa lebih nyaman. Sebab biaya pengeluaran tidak sebesar saat membeli secara tunai.

Adapun di sisi kekurangan, Gen Z memiliki kekhawatiran di masa mendatang tak mampu melunasi cicilan. Beragam faktor seperti PHK, sakit dan kematian menjadi faktornya.

"Kekhawatiran tersebut sebenarnya masih bisa disiasati dengan kita fasilitasi asuransi di dalamnya," pungkasnya.